به نقل از «فارس»

فضای مجازی عامل مهم و تأثیرگذار در قیمت‌ مسکن است

تاریخ انتشار: ۳ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۲۳۱۵۴

به گزارش خبرگزاری فارس از اراک، بهروز عسگری امروز در جمع خبرنگاران با اشاره به آغاز دوره آموزشی پروانه تخصصی مشاورین املاک در استان مرکزی از سال گذشته اظهار کرد: زمان برگزاری این دوره‌ها ۴۰ ساعته بوده و شرکت در آن نیز برای مشاورین الزامی بود؛ طی این مدت ۴۵۰ نفر در این دوره ها شرکت کردند.

وی با اشاره به سرفصل های آموزش افزود: آشنایی با تخلفات صنفی مشاورین املاک، پیشگیری از بروز تخلف، حقوق ثبت، آشنایی با وظایف مشاورین املاک و مبانی فقه مکاسب 5 سرفصل اصلی دوره‌های آموزشی بود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک در خصوص ثبت آمار بالای شکایات در اتحادیه مشاورین املاک بیان کرد: بیش از ۸۵ درصد شکایات بین دو طرف معامله‌گران به دلایلی از جمله برگشت خوردن چک خریدار، پشیمان شدن فروشنده و... بوده و ارتباطی به مشاورین نداشته است.

عسگری با بیان اینکه در حال حاضر قراردادها ساماندهی شده، ادامه داد: اشخاصی که برای عقد قرارداد به مشاورین املاک مراجعه می‌کنند حتما در ابتدا پروانه ثبت مشاورین را مشاهده کنند تا مشکلی بروز نکند؛ هرچند تعداد مشاورین املاک غیرمجاز در شهرستان اراک شاید به تعداد انگشتان دست هم نرسد.

وی با اشاره به مشکلات و گرانی مسکن اضافه کرد: در بخش ساخت و ساز با یک دوره ۸ ساله با عقب افتادگی روبرو شدیم که باید آن را جبران کرد؛ ساخت مسکن زمان‌بر است و هر روزی که تصمیم به آغاز ساخت و ساز گرفته شود، حدود ۴ سال بعد ثمره و نتایج این اقدام مشخص می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک ادامه داد: کمبود مسکن، فضای مجازی، تورم در مصالح از جمله سیمان، میلگرد و هزینه‌های پروانه ساخت و... از جمله دلایل اصلی گرانی مسکن است؛ ضمن اینکه عرضه و تقاضا نیز در این خصوص تأثیرگذار است.

عسگری یادآور شد: برای کنترل گرانی مسکن در اراک می‌توان به چند نکته اشاره کرد و یکی از این موارد مهم تعیین تکلیف زمین‌ها و اراضی مناطق جهانگیری، قنات ناصری، زعفرانیه، ولی آباد و... است که می‌تواند بخش عمده‌ای از مشکلات مسکن شهرستان را حل کند.

وی افزود: پای کار آمدن ادارات مرتبط با اصناف، قیمت‌گذاری از سوی مشاورین متخصص املاک بر اساس معیارها از جمله سال ساخت، محله، نوع مصالح و ...، ساماندهی و کنترل قیمت‌گذاری فضای مجازی به خصوص سایت دیوار و شیپور که تأثیر زیادی در قیمت‌ها دارند، از جمله مواردی است که در پایین آمدن قیمت مسکن کارساز است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک با بیان اینکه می‌توان از ظرفیت تعاونی‌ها در ساخت و ساز بهره برد، بیان کرد: سازندگان و پیمانکاران ساخت واحدهای مسکونی در اراک به دلیل قوانین سخت و نبود صرفه اقتصادی به شهرهای دیگر مهاجرت کردند و همین موضوع عاملی برای کاهش ساخت مسکن بود.

وی با اشاره به برنامه‌های پیش‌بینی‌ شده برای قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی در شهرستان اراک اضافه کرد: سامانه‌ای شبیه به سایت دیوار اما با نسخه بهتر و دقیق‌تر تحت عنوان سایت تخصصی مشاورین املاک در حال راه‌اندازی است و به دنبال جذب اسپانسر هستیم که در صورت آغاز به کار آن می‌توان امیدوار بود تا از درج قیمت توسط اشخاص غیرمتخصص به صورت دلخواه و قیمت‌های گزاف جلوگیری کرد و باعص کاهش قیمت‌ها تا حداقل ۳۰ درصد شد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: فضای مجازی یکی از عوامل مهم و تأثیرگذار در قیمت‌هاست که در صورت راه‌اندازی این سامانه و پای کار آمدن ادارات و پلیس فتا، از درج قیمت در سایت‌هایی شبیه به دیوار جلوگیری می‌شود و قطعا قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند.

پایان پیام/

منبع: فارس

کلیدواژه: فضای مجازی گرانی مسکن در اراک دلایل گرانی مسکن سایت دیوار فضای مجازی قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۲۳۱۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تولید مسکن با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده رونق می گیرد/ممانعت قیمت گذاری های کاذب مسکن در سکوهای آنلاین بازار مسکن

به گزارش «نماینده»، محمدرضا رضایی کوچی در خصوص طرح ساماندهی املاک مسکونی و تاثیر اجرای ان بر مدیریت بازار اجاره گفـت: ایرادات شورای نگهبان در خصوص طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس بررسی و رفع شد امیدواریم با تایید نهایی آن توسط شورای نگهبان و اجرایی شدن آن نظم و انضباطی به بازار اجاره بها مسکن ببخشد.

این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تلاش کردیم پایه و مبنایی برای قیمت‌گذاری واحد های مسکونی تعیین کنیم و نظارت وزارت خانه‌های راه و شهرسازی و صمت را بر بازار پر تلاطم مسکن افزایش دهیم. همچنین به شورای عالی مسکن اجازه دادیم در حوزه قیمت‌گذاری و تعیین سقف مجاز اجاره بها در مناطقی که تورم مسکن به صورت غیر واقعی افزایش پیدا کرده و بیش از 20 درصد باشد، ورود کنند. این طرح ضمن توجه به روش‌های مختلف از جمله پرداخت تسهیلات از مستاجران حمایت کرده و با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده، انگیزه تولیدکنندگان مسکن را نیز افزایش می‌دهد. همچنین موجب افزایش تولید و عرضه واحدهای مسکونی به بازار می‌شود که این خود به کاهش و تعدیل قیمت‌های کمک می‌کند.

رضایی کوچی عنوان کرد: همچنین در طرح مذکور، با ساماندهی سکوهای خرید و فروش مسکن و نیز رتبه بندی دفاتر مشاوران املاک و افزایش نظارت بر آنها و شیوه های مختلف تلاش کردیم مانع درج آگهی های جعلی و قیمت‌گذاری های کاذب شویم. امیدواریم با اجرای دقیق آن بازار پر آشوب اجاره بها مسکن مدیریت شده و به آرامش برسد.